这篇文章说说在大农村新西兰买房后如何添置家电,介绍家电基本知识、知名品牌和价格,也会穿插介绍当地一些生活习惯。

前言

年轻的时候整天看牛刀时寒冰之流的文章,当年踮踮脚就能够得着深圳房价的时候没有入手。也不能怪人家写文章的,人家不骗不抢又没问你要钱,是自己投资理财观念没有建立起来,所以 2016 年初顺利定居新西兰后第一件事就是买房。以前老是被媒体文章欺骗,其实国外很多地方房子挺贵的,例如新西兰最大城市奥克兰房价中位数就在 500 万左右(所有价格按当前汇率 4.7 折算,下同),好在首付只要 20% 加上房价已含精装修及基本厨房家电,只要添置少量家电和家具就能入住,所以首付的压力比在深圳小一点,而且不用管装修那些烦心事。

建房流程

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和服来源于唐朝服饰,并有所继承和发展,在日剧和动漫上看到和服美美哒,那么去日本也可以顺便租借和服,更进一步的是去传统的拍结婚照的摄影工作室拍摄。

轻度体验

和服分类

就像西装,和服也是分场合和规格的,一般来说层次件数越多、袖子越长、下摆越长、花纹越鲜艳多样越正式,就是越繁琐越正式。最随意的是【浴衣(yukata)】,旅馆、正规餐馆服务员穿的多是【小纹】,婚礼可穿下摆拖地的【引振袖】。男性的和服则没太多变化,一般越宽松越不正式,正式的都是里三件外三件非常笔挺的。

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日本是动漫圣地,从小到大相信有不少作品伴随着我们的成长并留下了不少感动的瞬间。那么去日本旅游的时候可以把曾经感动过你的动漫列入旅行计划中,去探访一下动漫中刻画的场景,让二次元走进三次元的世界。

你的名字

你的名字海报

梦里相逢人不见

若知是梦何须醒

纵然梦里常幽会

怎比真如见一回


——平安时代诗人,小野小町

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现在出国旅游已经成为家常便饭,那么除了去那些热门景点打卡外,相应地我们也可以办一些“日常”事,更深入的贴近当地普通人生活,或许会带来不同的感受。现在电子商务这么发达,普通的购物随时都可以在网上买然后转运到家,日本亚马逊很多商品甚至支持直邮。但是服务业就不一样,必须亲身去体验、感受和交流,而无微不至的服务正是日本的长处。我认为中国商人同样勤劳与智慧,只是社会整体发展水平使得大多数人仍然处于追求低价、解决有无的阶段,所以现阶段日本的很多中端以上服务业仍然有优势,价格更便宜且服务水平更高。

所以近视的朋友到日本旅游还可以顺路去配一副眼镜,快时尚&开放选购模式的 JINS 在国内一副普通近视镜卖 399 起,日本当地 5000 日元起(约 300 人民币),日本当地使用的是 HOYA(豪雅)非球面镜片(国内单配 HOYA 镜片都要差不多七百),而且连 1.74 折射率的镜片都不用加钱。此外:

  1. 定价简单。日本眼镜店套装镜片大都是 HOYA、NIKKON、SEIKO、TOKAI 等等日本本地著名品牌非球面精品,带防紫外、防泼水、防反射镀膜,起点已经很高,所以都没有其它镜片选项。就算选最低端 5000 日元的眼镜套装,镜片品质都不会受影响
  2. 最快 30 分钟可以拿到眼镜。选好镜框后,验光约 15 分钟,然后去商场逛逛 30 分钟后回来拿眼镜,全程可控制在 1 小时以内
  3. 镜框款式多,还有很多动漫合作款式
  4. 镜片选项多。一般加 5000 日元可以选防蓝光、渐进双焦点、太阳变色、驾驶用、偏振等等,满足各种功能需要
  5. 开放式购物环境,自由试戴自由挑选,没有店员来询问你。楼主最怕那种特别热情的店员,最希望安静的自己研究。实际上在合适的时机向顾客搭话是对店员的一项要求,在和真配镜后的反馈问卷就有一项,店员搭话时机是否合适,有没有太早或太晚
  6. 最后,游客买可以免税

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VR设备现状

三大VR设备

游戏市场隔一段时间就要搞些新鲜事情出来,上个主机世代是运动体感,这个世代终于把 VR 设备推向了大众市场。PlayStation VR、HTC Vive、Oculus Rift 是目前三大 VR 设备,各自的具体参数如下表:

PlayStation VR Oculus Rift HTC Vive
分辨率 1920x1080 2160x1200 2160x1200
刷新率 90Hz 120Hz 90Hz 90Hz
兼容性 PS4,PS4 Pro PC PC
特色 独占大作 比 HTC 便宜 领先的运动追踪技术
2017黑五套装价格 $334
赠送:Skyrim VR或GT Sports游戏
$349 $599
赠送:Fallout 4 VR游戏

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TL;DR

GitHub release 下载。有两种口味:netease_org.aum 是清真原味,仅显示歌词原文,适合学霸;netease_trans.aum 是带中文翻译的口味,大众首选。打不开 GitHub 的这里也有度娘盘

Audio Station网易歌词插件

由于国内版权保护越来越严格,加上各大版权联盟之间互相竞争,导致很多歌曲下架或者只能在一个网站独家播放。虽然这是好事,但在大洗牌完成之前普通用户要听歌就麻烦了不少,要多下载几个 APP。另一方面 Hi-Res 音乐大规模发展,在 mora.jp 上能买到很多楼主喜欢的 ACG 音乐的 Hi-Res 版本,一般为 96kHz/24bit 的 FLAC 文件,普通录音源文件差不多就是这个规格,再压缩一下就是 CD。再加上人在国外很多歌曲都仅限中国大陆地区播放,所以楼主又回到了本地听歌的时代,把歌曲放在群晖 Audio Station 上。

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前言:2008 金融危机之前,Jeffrey Greene 通过激进地购进房产已经是一个拥有包括数百间公寓总值超过 8 亿美元资产的房地产大亨,在危机到来之前又通过 CDS 做空房地产获利 5 亿美元。这使得他的财富在市场哀鸿遍野中得到巨额增值,这也是史上个人投资者最赚钱的一笔交易(之一)。

早年赚钱经历

在上大学期间 Jeffrey Greene 从马戏团票电话销售员开始做到自己开公司销售马戏团票,毕业几年后他决定用赚到的钱去上哈佛商学院。在那里他得知朋友们在学校附近购买公寓并以低于市场价出租,在二年级的时候通过不断 refinance(重估值套现房产增值部分)已经拥有了 18 间公寓。由于不停的和马戏团促销者、公寓租客、房贷经纪打交道他花在学习上的时间很少,而且他从来不看课本,他的策略总是找到班上学习最好的人并从学霸身上榨取知识,这是他的特长并在今后的交易中发挥重大作用。

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大家都知道 08 年金融危机又称为次贷危机,就是信用差的人所借的房贷违约触发的,然后蔓延到整个金融系统引爆这些年金融繁荣所造就的定时炸弹,在全球都造成了巨大的经济损失。故事要从金融危机之前几年的房地产泡沫说起。

疯涨的房价

房价与经济危机

Reinhart 和 Rogoff 两位研究者在论文 Banking Crises: An Equal Opportunity Menace 中研究了二战后 5 大(西班牙🇪🇸 1977,挪威🇳🇴 1987,芬兰🇫🇮 1991,瑞典🇸🇪 1991,日本🇯🇵 1992)发达国家经济危机以及其他 13 次发达国家银行系统经济危机,比较的标准是危机发生年份 T 及危机之前四年(t-4)和后三年(t+3)的房价,得出了上面这张图。绿色的线是 5 大经济危机平均房价涨幅,可以看到“五大”危机发生前四年内平均房价涨幅约 15%,而蓝线代表的美国房价涨幅超过 25%,大大超过平均标准。

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课程与讲师简介

Source: Coursera - The Global Financial Crisis

本系列文章基于耶鲁大学介绍 08 年金融危机的公开课 The Global Financial Crisis,图片大部分来源于其课件。讲师有 Timothy Geithner(盖特纳,上图左)和 Andrew Metrick(上图右)。

盖特纳于 2009 - 2013 年任美国财政部长,当年和伯南克奋战在对抗金融危机的第一线,很多救市政策包括压力测试等都是他主导的,提供了政策制定者的视角。更早之前他参与过 90 年代的墨西哥、东南亚等新兴市场金融危机救援,任财政部长前是纽约联邦储备银行主席。Metrick 是耶鲁大学研究金融系统稳定性的教授,之前曾在哈佛大学任教,获得过多项哈佛和耶鲁大学颁发的最佳教学奖。有趣的是他爸爸是贝尔斯登的资深高管之一,在 2008 年三月的一个周一他爸在电话中说不用担心我们有 200 亿美元的流动资金,会没事的。结果周四的时候再通电话时却说明天就要申请破产。这非常让人震惊,这么大一个金融机构,有这么多的流动资金,怎么才几天就突然破产了呢?

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